璟上江瀾項(xiàng)目（璟園、瀾庭及3#地塊）營銷代理單位（項(xiàng)目）已具備比選條件，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，現(xiàn)決定采取掛網(wǎng)比選的方式確定實(shí)施單位，并誠邀符合資格條件的潛在比選申請人參與本項(xiàng)目的比選。我公司將按公開、公平、公正的原則對參加比選申請的單位進(jìn)行評審，擇優(yōu)選擇中選人。

一、項(xiàng)目概況及比選范圍

（一）標(biāo)段劃分：1個標(biāo)段。

（二）項(xiàng)目名稱：璟上江瀾項(xiàng)目（璟園、瀾庭及3#地塊）營銷代理單位。

（三）項(xiàng)目情況：

1.項(xiàng)目地址：綿陽市經(jīng)開區(qū)。

2.建設(shè)規(guī)模：

1）璟上江瀾璟園項(xiàng)目：位于綿陽市經(jīng)開區(qū)群文西街與塘汛東路交叉口東南40米（緊鄰經(jīng)開萬達(dá)），總占地約104畝，總建面約27萬m2，容積率2.9，綠地率約35%，由12棟住宅+1棟公寓及獨(dú)棟商業(yè)圍合而成，總戶數(shù)為1739戶，車位總數(shù)約1987個。

2）璟上江瀾瀾庭項(xiàng)目：項(xiàng)目位于綿陽市經(jīng)開區(qū)群文西街與涪濱路交匯處（正對三江體育公園），總占地約118畝，總建筑面積約26萬㎡，容積率2.8，綠地率36%，產(chǎn)品面積段108-370㎡；由20棟14層-26層高層構(gòu)成，總套數(shù)約1403戶，車位總數(shù)約1655個。

3）璟上江瀾3#地塊項(xiàng)目：璟上江瀾3#地塊項(xiàng)目位于璟園項(xiàng)目東側(cè)旁，總占地約109畝，總建面約21萬㎡，總銷售貨值約20億（暫估），用地性質(zhì)為居住、零售商業(yè)用地（最終以政府主管機(jī)關(guān)審批的項(xiàng)目總圖指標(biāo)為準(zhǔn)）。

（四）比選范圍：項(xiàng)目全程營銷策劃、銷售代理、新媒體運(yùn)營。

（五）服務(wù)期限：合同簽訂后3年。

（六）質(zhì)量要求：滿足國家規(guī)范及比選人要求。

二、比選申請人資格要求

（一）一般要求：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力；具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

（二）資質(zhì)要求：具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書，非綿陽市房地產(chǎn)營銷服務(wù)機(jī)構(gòu)，須提供綿陽市相關(guān)備案證明。

（三）業(yè)績要求：近3年（2022年1月1日至今）不少于1個類似項(xiàng)目。類似項(xiàng)目是指:營銷代理項(xiàng)目總建筑面積不低于10萬平方米。

（四）人員要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，銷售經(jīng)理1名，項(xiàng)目策劃經(jīng)理1名，銷售主管1名，項(xiàng)目策劃專員不低于1名，按揭專員1名，合同專員1名，銷售內(nèi)勤2名，置業(yè)顧問8名。

（五）財(cái)務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度。

（六）信譽(yù)要求：參加本次比選活動近三年內(nèi)，無違法、違紀(jì)、違規(guī)的情況且沒有處于比選申請禁入期內(nèi)；參加本次比選活動的比選申請人、法定代表人或負(fù)責(zé)人在近三年內(nèi)不得具有行賄犯罪記錄。

（七）本次比選（□接受；?不接受）聯(lián)合體申請。聯(lián)合體申請的，應(yīng)滿足下列要求：     無      。

（八）比選申請人提供在比選公告發(fā)布之日后至比選時(shí)間前“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被執(zhí)行人名單的查詢截圖。

（九）非綿陽市房地產(chǎn)營銷服務(wù)機(jī)構(gòu)，須提供綿陽市相關(guān)備案證明。

三、控制價(jià)及要求

（一）控制價(jià)（含稅）：住宅代理費(fèi)率不高于1.45%，車位和商業(yè)代理費(fèi)率不高于1.6%。

（二）報(bào)價(jià)要求

1.報(bào)價(jià)方式

商務(wù)標(biāo)密封在現(xiàn)場開啟。共進(jìn)行一輪報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不得高于控制價(jià)，否則否決其比選申請資格。（注明：報(bào)價(jià)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）。

2.報(bào)價(jià)須知

（1）報(bào)價(jià)包含完成比選范圍內(nèi)的工作所有費(fèi)用。

（2）報(bào)價(jià)包括比選申請文件編制等費(fèi)用和項(xiàng)目合同履約過程中所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等費(fèi)用。

四、獲取比選文件

（一）請有意參加比選的申請人，攜帶：

1．營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2．公司介紹信及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。

3．報(bào)名登記表（附表1）。

上述所有資料須加蓋比選申請人鮮章，到綿陽市經(jīng)開區(qū)璟上江瀾營銷中心3樓314室報(bào)名、購買比選文件，文件售價(jià)為人民幣0元，售后不退。

網(wǎng)上獲取比選文件時(shí)，將報(bào)名資料掃描件（一份PDF）形式發(fā)送至郵箱408472766@qq.com （發(fā)送郵箱時(shí)，注明項(xiàng)目名稱及公司名稱）

附表1報(bào)名登記表

注：未按以上規(guī)定的方式、時(shí)限報(bào)名獲取比選文件的比選申請人，其響應(yīng)文件將被拒絕。

（二）比選申請的報(bào)名時(shí)間最少不得少于3個工作日。各比選申請人報(bào)名時(shí)間為：從2025年9月28日9時(shí)至2025年9月30日17時(shí)截止（周末及法定節(jié)假日除外）。

五、比選申請文件遞交

（一）比選申請文件遞交截止時(shí)間為：2025年10月21日9時(shí)10分。

（二）比選申請文件遞交地點(diǎn)為：綿陽市經(jīng)開區(qū)群文西街璟上江瀾營銷中心3樓303會議室。

（三）比選申請文件遞交方式為:現(xiàn)場遞交。逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按規(guī)定遞交方式送達(dá)的比選申請文件不予接收。

六、發(fā)布媒介

本次比選公告在綿陽市人民政府、綿陽市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會、綿陽日報(bào)、涪江觀察(客戶端)、西蜀網(wǎng)、綿陽市投資控股（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)（http://www.duuaduq.cn/）、綿投置地微信公眾號發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

   比 選 人： 綿陽市綿投置地有限公司          

   地    址： 綿陽市經(jīng)開區(qū)璟上江瀾營銷中心3樓314室

   郵    編： 621000                                

   聯(lián) 系 人： 徐女士                                

   聯(lián)系電話： 0816-2116009